12 апреля 2024 года Министерством образования Амурской области проведено совещание с участием минстроя области, ГАУ «Амургосэкспертиза», представителями муниципальных органов власти по вопросам проведения капитального ремонта в образовательных организациях в рамках мероприятия «Модернизация школьных систем образования».
   На совещании руководителем ГАУ «Амургосэкспертиза» были освещены основные проблемы, которые выявляются при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта школ.
   Основные ошибки, которые выявляются в процессе проведения экспертизы, влияющие на увеличение сроков ее проведения в связи с неспособностью проектных организаций устранить их в короткие сроки:
- в ведомости объемов работ включаются работы, не предусмотренные перечнем работ по капитальному ремонту зданий общеобразовательных учреждений (школ), указанным в письме Минстрой России от 30.10.2021 №47594-ИФ/13. Кроме того, включаются работы, не относящиеся к капитальному ремонту непосредственно общеобразовательной организации, а относящиеся к помещениям, расположенным вне контура школы;
- неправильно применены расценки;
- ведомости объемов работ выполнены не по проектным материалам, а взяты из сметных расчетов;
- в ведомости объемов работ включены работы, не соответствующие акту обследования объекта;
- в ведомостях объемов работ не указаны марки и основные характеристики материалов и оборудования;
- задвоение затрат в сметных расчетах;
- разночтение по объему работ, подлежащих демонтажу и монтажу.

При разработке документации на проведение капитального ремонта школ учитывать, что за счет средств федерального бюджета могут быть профинансировать только те виды работ, которые включены в Перечень работ по капитальному ремонту зданий общеобразовательных учреждений (школ), указанный в письме Минстроя России от 30.10.2021 №47594-ИФ/13.

   Вместе с тем необходимо отметить, что частью 12.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено: в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации.
   В составе обязательных документов, направляемых на государственную экспертизу в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта школ, должны быть:
1. акт обследования,
2. дефектная ведомость,
3. ведомость объемов работ,
4. задание на проектирование.

   Таким образом, в целях сокращения сроков проектирования капитального ремонта образовательных организаций застройщикам рекомендуется при разработке заданий на проектирование указывать минимальный объем технической документации, необходимой для разработки подрядчиком.