Проверка достоверности определения сметной стоимости

1. В составе исходных данных отсутствуют:

- правоустанавливающие документы на объект;

- документ, подтверждающий передачу проектной документации застройщику (техническому заказчику).

2. Локальные, объектные, сводные сметные расчёты и конъюнктурный анализ, представленные в формате gge не оформляются соответствующими подписями.

3. В сметных расчётах, представленных в формате gge, не указывается базисный уровень цен.

4. В таблице конъюнктурного анализа отсутствуют ссылки на соответствующие прайс-листы или коммерческие предложения.

5. В представленных прайс-листах или коммерческих предложениях уровень цен не соответствует уровню цен на момент составления сметной документации.

6. Неправильно применяются расценки.

7. Ведомости объемов работ выполняются не по проектным материалам, а берутся из сметных расчетов.

8. В ведомости объемов работ включаются работы, не соответствующие акту обследования объекта.

9. В ведомостях объемов работ не указываются марки и основные характеристики материалов и оборудования.

10. Задвоение затрат в сметных расчетах.

11. Разночтение по объему работ, подлежащих демонтажу и монтажу.

12. По объектам капитального ремонта акт обследования не содержит количественные и качественные характеристики дефектов.

  

Капитальный ремонт

 В соответствии с частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации в составе обязательных документов, направляемых на государственную экспертизу в части проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, должны быть:

1.      акт обследования,

2.      дефектная ведомость,

3.      ведомость объемов работ,

4.      задание на проектирование.

В целях сокращения сроков проектирования капитального ремонта рекомендуется при разработке заданий на проектирование указывать минимальный объем технической документации, необходимой для разработки подрядчиком.